★★住商不動產中壢中原加盟店★★鼎勝不動產有限公司-★★吳芊芃www.大桃園不動產.tw★★ 大桃園房屋土地買賣
www.大桃園不動產.twGoodHouse好房網路廣告牆吳芊芃-大桃園房屋土地,中壢電梯華廈,中壢房屋,(HouseWeb平台),中壢別墅,中壢電梯大樓,中壢透天,中壢店面,中壢套房,中壢公寓,中壢土地,中壢農地,中壢建地,平鎮透天店面,平鎮農地,平鎮工業用地,大溪別墅,大溪公寓,桃園買屋,桃園土地,桃園房屋,桃園不動產

GoodHouse好房網路廣告牆

滿意房屋仲介有限公司-台北辦公室出租捷運站沿線答答不動產仲介行-莊美鳳,橋頭透天,橋頭別墅,岡山透天中信房屋-中壢大都會加盟店-劉貞延中壢房屋網.中壢透天店面.中壢電梯大樓久大不動產有限公司-久大不動產/鳳山透天.高雄農地.高雄建地汐止房屋 汐止小戴提供 建成路房屋買賣0988-680528-汐止房屋買賣 東森房屋汐止房屋 0988-680528  惠雙房屋-王淑華影音房屋網.台中電梯華廈.台中透天別墅大日房屋.桃竹苗房地產聯賣網-桃竹苗聯賣.大日房屋.曾豐富
東森房屋(忠益不動產經紀業有限公司)-幸福金三角團隊臺南市南瀛地政士公會-臺南市南瀛地政士公會住商不動產仁愛光復加盟店(好厝多)-好厝多不動產李應和永慶不動產-元寶翔不動產經紀業-永慶不動產莊美鳳/南投草屯建地.南投透天 昌鼎不動產經紀有限公司-永慶不動產 台中七期黎明加盟店工業不動產部北港朴子成家房屋-成家房屋楊清泉田原房屋-楊文沅/田原房屋/林口廠房.林口倉庫
巨鵬房屋-巨鵬房屋.長治農地.內埔農地.高樹農地竹東房屋仲介經紀有限公司-竹東房屋/竹東透天.竹東店面.竹東土地中信房屋中壢大都會加盟店-葉麗濱尊信不動產桃園工業地.桃園廠房誠悅不動產事業有限公司  {誠心喜悅為您服務}-誠悅不動產.03-4367000.中壢電梯華廈.中壢透天台灣房屋東門特許加盟店-台灣房屋東門特許店.台南電梯大樓.台南透天.仁德農地新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭聯賣網達順房屋-天母租屋中心 SmoothHouse       -達順房屋-天母租屋中心
◤正欣不動產◢ →『房屋委託買賣、專業法拍代標+點交』-◤正欣不動產◢→◤台南市南北房屋◢→◤廠房土地透天別墅法拍◢東新不動產仲介經紀有限公司-東新不動產一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.花蓮房屋.tw住商東區仁和店-富吉通企業有限公司私立現代法政短期補習班-現代法政研習中心上利不動產事業有限公司-上利房仲網 台北房屋聯賣部落格-www.台北房屋.tw聯賣部落格

享受優勢 點此加入

新聞標題 提醒注意!預購房屋眉角多 理性思考不可少
發佈時間 2019年01月09日
新聞內容
作者:MyGoNews方暮晨
時間:2019-01-08

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】所謂預售屋,就是指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物,簡單說就是您想要買的房子尚未開始建造或是仍在建造中。所以當您要購買預售屋時,通常是到建築業或代銷業者設立的接待中心,聽取銷售人員的解說,了解物件的環境、外觀、隔局、配置及建材設備等,再參考現場提供的平面圖、樣品屋或廣告來做決定,預售屋的特性,就是無法當場看到實際成屋的樣子。

層層風險心頭繞 分憂解惑誰能靠

台北市政府地政局表示,預售房屋從簽約、付款到交屋的過程中,購買者要承擔相當的風險,例如:可能預售屋在建造期間遇到景氣衰退或滯銷,發生建商財務調度有困難而影響交屋,或交屋後發現施工品質不佳,坪數有誤差,廚具衛浴等裝潢設備與預期的不同,甚至有偷工減料的情形。就因為預售屋沒有實體,真正能保障「未來」房子的只有那1份「預售屋買賣契約書」。因此,為避免資訊不對稱,內政部公告「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,避免業者訂定不公平的定型化契約條款,侵害消費者的權益。

契約逐條詳看清 魔鬼細節莫輕心

建商提供之預售屋買賣契約內容應包括內政部公告之定型化契約應記載事項,應記載事項,每條、點次之順序,得自由調整,只要文意相同,未影響消費者權益即可,不須逐字逐句相同,且不得記載事項不應列入契約內容。至於預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項的效力,依消費者保護法第17條規定,企業經營者所使用之定型化契約條款,如有違反公告事項者,其定型化契約條款無效,例如:不得記載事項,若仍為記載者,即屬無效。又中央主管機關公告應記載之事項,雖未記載於定型化契約,仍構成契約之內容。

預售屋定型化契約條款從簽約前的契約審閱權到有關貸款約定、貸款撥付、地價稅、房屋稅、稅費負擔之約定、房屋完工如何交屋、產權糾紛之處理及違約之處罰等事項均有詳細規定,地政局將「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」整理重點項目及內容如附表。

地政局提醒消費者,不要輕易被包裝成一般住宅銷售之工業區建案(即所謂工業住宅),二次施工的「挑高夾層」、「陽台外推」,或宣稱有空中花園、游泳池、娛樂設施等銷售手法所誤導,或因衝動而購買。購買前,消費者可以從建造執照等相關資料,核對銷售內容與土地使用分區、建物用途等是否相符,簽訂任何定型化契約前,請務必參考內政部所發布之預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項相關規定以保障自身權益。

出處網址:https://ppt.cc/fBh4xx